Qui dit prêt bancaire, dit... Banquier ! Dans un investissement immobilier c’est votre meilleur allié. Mais avant d’être copain-copain, celui-ci va juger votre solvabilité, votre projet locatif, vos connaissances… Dites-vous bien que le banquier est comme vous : il n’aime pas prendre de risque. Pour cela il veut s’assurer d’une chose : retrouver ses sous (enfin ceux de la banque). Dans cet article je vous détaille le rendez-vous avec mon conseiller qui a eu lieu quelques semaines avant de réaliser mon premier investissement. Un objectif : le convaincre de m'accorder un prêt !

Les investisseurs débutants veulent aller vite. Trop vite ! De peur de louper LA bonne affaire, ils en oublieraient la raison même d'un investissement : la rentabilité. La rentabilité est trop souvent calculée à l’arrache sans prendre en compte tous les chiffres. Le vendeur ou l'agent immobilier vous avance une rentabilité de 8% ? Connerie. Vous êtes le seul habilité a calculer la réelle rentabilité de votre investissement. Pour cela vous devez apprendre à calculer un cash-flow immobilier. Il y a encore quelques mois je n'avais jamais entendu ce mot... Et pourtant, c'est le secret que se partage les investisseurs malins (les 10% restant) : le cash-flow POSITIF !

Vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères de recherche ? Félicitations ! Si vous me suivez depuis quelques temps, vous savez maintenant que la bonne affaire se fait toujours à l’achat. Prochaine étape : faire une proposition d’achat au vendeur et par la même occasion faire baisser son prix de vente. Mais comment négocier surtout lorsque l'on est timide ? Dans cet article je partage avec vous un redoutable plan de négociation qui a fait ses preuves.

Vous louez votre appartement depuis quelques années ? Ou bien c’est la première mise en location de celui-ci ? Et vous vous demandez comment louer plus cher ? C’est une question qui revient souvent dans les conversations entre investisseurs immobiliers. En effet on partage tous le même but : améliorer notre rentabilité. Voici le plan à suivre pour augmenter votre loyer de 10% sans faire fuir les locataires.

L'investisseur immobilier rentable est avisé et sûr de lui. Pourquoi ? Avant d'investir il a appris comment bien investir. Il applique une méthode redoutable et cherche à optimiser sa rentabilité à tous les niveaux. Et surtout il n’attend pas de posséder beaucoup pour investir. Découvrons ensemble l'intérêt de la dette et comment elle peut participer à votre enrichissement.

Les agences immobilières ont pris une sacrée claque avec Internet. De nombreux sites se sont positionnés sur ce créneau : SeLoger.com Le Bon Coin Particulier à particuliers Et bien d’autres… SeLoger.com et Le Bon Coin sont devenus incontournables pour vos recherches. A l'heure où j’écris ces lignes, SeLoger.com regroupe plus de 1,2 millions d’annonces ! Je vous révèle ici une redoutable technique qui permet de hacker l'historique du prix des annonces qui vous intéressent.

On a tous passé de nombreuses années à l'école. Hélas aucun prof ne nous a appris (hors cursus spécialisé) : Les bases de la finance du quotidien (impôts, banques, fiche de paie...) Comment piloter un bugdet (dépenses, revenus, découvert...) Et pourtant il est essentiel de maitriser certains aspects avant d'investir. Dans cet article nous allons aborder un des principes d'enrichissement ou d'appauvrissement les plus élémentaires : La différence entre un ACTIF et un PASSIF. Vous ne le savez peut-être pas encore : votre patrimoine est constitué de ces deux éléments.

61 millions ! C’est le nombre de livret A actif en 2016. Incontestablement la solution d'épargne préférée des Français. Mais le taux d'intérêt est en baisse constante : 0,75% en 2017. Pourtant les Français continuent de privilégier ce placement. Existe-il une alternative crédible ? Quel placement est capable de dépasser les 10% ?